Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış

Authors : Belgin AKÇAY

Pages : 19-47

Doi:10.1501/Avraras_0000000097

View : 18 | Download : 8

Publication Date : 2006-06-01

Article Type : Research Paper

Abstract :AB ipotek piyasalar ı , özellikle de kredi piyasaları , genelde, bütün tüm AB ülkelerinin ekonomilerinde önemli bir yere sahiptirler.2004 sonu itibariyle, açı lan ipotekli konut kredisinin, AB(15)'in GSY İH içinde payı % 46,4 'ü değerindedir. Son yı llarda, AB ülkelerinin çoğunda ipotek piyasaları hı zla genişlemiş ve birçok üye devlette ipotek kar şı lığı açı lan konut kredilerin GSYİH'ya oranı , en yüksek düzeyine ulaşmıştı r. Bununla beraber, Avrupa ipotekli piyasaları , hem hanehalkları na yönelik ipotek ürünleri, hem de ipotekli fonlama araçları yönünden bölümlenmi ş piyasalar olma özelliğini sürdürmektedir. Hiçbir ulusal piyasada, kredi alanlara çeşitli ipotekli ürünlerin tümü sunulamamktadı r İpotekli kredilerin fonlanmas ı nda, hizmet standartları açısı ndan olduğu gibi, üye ülkeler arası ndaki farklı lı klar devam etmekte, sadece az sayıda ülkede, birkaç banka ipotekli, kredinin hem fonlanmas ı hem de hizmet sürecinde yer almaktadı r. AB 'de ipoteğe dayalı sermaye piyasaları n ı n entegrasyonunda ilerleme kaydedilememesi, hem fon ödünç alanlar hem de ödünç verenler için bir maliyet unsuru olmaktadı r. Bu çalışmada, finansal entegrasyon sürecinde, AB ipotek piyasalar ı ndaki son gelişmeler incelenecek ve aday ülke statüsünde olan Türkiye'nin ipotek piyasalar ı ile AB ipotek piyasalar ı karşı laştı rı lacaktı r. 
Keywords : Finansal Entegrasyon, İpotekli Piyasalar, Konut Kredisi