Paylı Mülkiyete Konu Eşyanın Kiraya Verilmesi

Authors : Ş. Barış ÖZÇELİK

Pages : 20-28

View : 13 | Download : 8

Publication Date : 2009-03-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Paylı mülkiyetin soyut özellikleri ve karmaşık hukukî yapısının doğal bir sonucu olarak, yönetim ve yararlanmaya ilişkin konularda, çözülmesi gereken bir dizi hukukî sorun ortaya çıkar. Bu bağlamda, paylı mülkiyete konu eşyanın kiraya verilmesi neticesinde ortaya çıkan hukukî sorunlar da paylı mülkiyet hukukunda özel bir yer işgal eder. Paylı mala ilişkin kira sözleşmesi yapılabilmesi için kural olarak pay ve paydaş çoğunluğuyla bu yönde karar verilmelidir. Ancak bu kuralın her iki yönde de istisnaları olduğunu kabul etmek gerekir. Çünkü bazı hallerde, paylı malın kiraya verilmesi için tek bir paydaşın iradesi yeterli olurken, bazı hallerde, pay ve paydaş çoğunluğuyla verilmiş bir karar dahi yeterli olmamakta, kararın oybirliğiyle verilmesi gerekmektedir.
Keywords : Paylı mülkiyet, kira sözleşmesi, önemli yönetim işleri, yararlanma, kullanma