ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN CAYMA HAKKI

Authors : Serkan AYAN

Pages : 53-96

Doi:10.34246/ahbvuhfd.609025

View : 9 | Download : 5

Publication Date : 2019-07-26

Article Type : Research Paper

Abstract :6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketicinin korunmasına yönelik temel bakış açısına paralel olarak, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri konusunda da önemli düzenlemeler getirmiştir. Bunların başında kuşkusuz, alıcıya tanınmış bulunan ve başka ülkelerin hukuk sistemlerinde görülmesi mümkün olmayan cayma hakkıdır. Kanun koyucu, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde, alıcıya 14 gün içinde hiçbir gerekçeye veya borca aykırılığa bağlı olmaksızın sözleşmeden serbestçe cayma hakkı vermiştir. Çalışmada, bu hakkın koşulları ve sonuçları incelenmiştir. Özellikle, taksitle satışlara ilişkin TBK 255 hükmünün bu cayma hakkı üzerindeki etkisi incelenmeye muhtaçtır. Cayma hakkının kullanılabileceği süre 14 gündür. Özellikle alıcının gerektiği biçimde aydınlatılmamış olmasının, bu süre yönünden etkisi ve cayma hakkının kullanılması sonucu doğan iade borçlarının hukuki niteliği ile modalitesi de ayrıca ele alınması gereken konulardandır.
Keywords : Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, cayma hakkı, geri alma hakkı, temerrüt, iade