Housing projects in Trabzon: Marketting discourses and physical environmental features

Authors : Yelda AYDIN TÜRK, Beyza KARADENİZ

Pages : 375-388

Doi:10.25092/baunfbed.413729

View : 9 | Download : 7

Publication Date : 2018-07-17

Article Type : Research Paper

Abstract :Türkiye’de konut projeleri son dönemde metalaştırılarak konsept projeler pazarlanmaktadırlar.  Genellikle kent çeperlerinde gelişen bu projeler; ‘özlem duyulan yaşam’, ‘ideal ev’ gibi söylemlerle pazarlanmaktadır. Bu çalışmada da, Trabzon kentinde son yıllarda gelişen konut projeleri bu bağlamda irdelenmiştir. Projeler pazarlama söylemleri ve fiziksel çevre özellikleri bakımından analiz edilmiştir. Böylece söylemlerde sunulan çevrelerin ne düzeyde gerçekleştiği ve fiziksel çevre özellikleri ortaya konulmuştur. Çalışma alanı olarak Kaşüstü ve Yalıncak Mahalleleri seçilmiştir. Çalışmada yöntem olarak, öncelikle pazarlama söylemleri, söylem analizi ile kavramsal içerikte irdelenmiştir. Buna ek olarak, uygulanmış projeler yerinde tespit ve gözlem yapılmış, fiziki çevre ilişkileri irdelenmiş ve doku analizleri yapılmıştır. Çalışmanın sonucunda pazarlama söylemlerinde konuta yüklenen anlam ile literatürdeki anlamların içerik bakımından örtüşmediği görülmüştür. Ayrıca, söylemlerle sunulan yapılaşmış çevrelerin uygulama sonucunda gerçekleşmediği sonucuna varılmıştır.  Uygulanan konut projeleri ile yaratılan çevrelerin kentin doğal ve fiziksel yapısında tahribatlara neden olduğu saptanmıştır.  
Keywords : Pazarlama söylemleri, konut projeleri, fiziksel çevre, kentsel doku