GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ MÜLKİYETİNDE BULUNAN GAYRİMENKULLERİN DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN ÇALIŞMALARIN KALİTESİNİN BU ORTAKLIKLARIN DEĞERİNE ETKİSİ

Authors : Volkan DEMİR, Alper METİN

Pages : 77-100

View : 12 | Download : 15

Publication Date : 2018-01-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının değerinin belirleyen unsurlardan bir tanesi bu ortaklıkların portföyünde bulunan gayrimenkullerin değeri olup, bu değer gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından yapılan çalışmalar iletespit edilmektedir. Dolayısıyla değerleme çalışmalarının kalitesinin değerlendirilerek, bu hizmetten yararlanangayrimenkul yatırım ortaklıklarının değerine etkisinin tespit edilmesi, gerek gayrimenkul yatırım ortaklıkları,gerekse gayrimenkul değerleme şirketleri açısından önem taşımaktadır. Bu çalışmanın amacı, 01.01.201131.12.2015 arası dönemde Borsa İstanbul A.Ş. ulusal pazarında işlem gören 20 adet gayrimenkul yatırım ortaklığının piyasa değeri ile hizmet aldıkları kuruluşların çalışmalarındaki kalite arasında herhangi bir etkileşimbulunup bulunmadığının tespit edilmesidir. Çalışmamızda aynı zamanda değerleme faaliyetlerinin kalitesini iyileştirebilmek için hangi alanlara öncelik verilmesi gerektiği de tartışılmaktadır
Keywords : Gayrimenkul Değerleme, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, Uluslararası Değerleme Standartları, Panel Veri Analizi