Konut Politikalarının Fiziksel Yansımaları; Kadıköy Örneği
Authors : Sıddıka Filiz AYDIN GÖK
Pages : 165-197
Doi:10.26835/my.742288
View : 20 | Download : 8
Publication Date : 2021-04-30
Article Type : Research Paper
Abstract :Türkiye Cumhuriyeti’nde, devlet politikaları ve sosyo-ekonomik koşullar, konut sunumunda ve yapılı çevrenin oluşmasında kemikleşmiş bir “habitus” yaratacak kadar etkili olmuştur. 1965’te “Kat Mülkiyeti Kanunu” ile ortaya çıkan ve 80’lerde gelişen “yap-sat konut sunumu”, 1999 Marmara Depremi sonrası 2012’de yürürlüğe giren “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ile yeni bir ivme kazanmıştır. Bu çalışmanın amacı; Türkiye Cumhuriyeti insert ignore into journalissuearticles values(konut); politikalarının, konutun ve kentsel dokunun oluşmasındaki etkisini göstermek ve kentsel dönüşüm kapsamında kaliteli konut yerleşimleri yaratmaya yönelik yeni ve bütüncül yaklaşımların gerekliliğini ortaya koymaktır. Araştırmada cumhuriyet döneminde etkili olan konut politikalarına göre, özellikle son 70 yılda parsel ölçeğindeki konut binasının fiziksel değişimi örnekler üzerinden incelenmiştir. Bu değişimin mahalle ve kent dokusuna fiziksel olarak nasıl yansıdığı da haritalar ve resimler yardımıyla değerlendirilmiştir. Araştırma alanı olarak İstanbul’da “kentsel dönüşüm”ün en yoğun şekilde yaşandığı ilçe olan Kadıköy seçilmiştir. Kadıköy Belediyesi’nden temin edilen kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası mimari ruhsat projeleri yardımıyla konut binasındaki fiziksel değişim açıkça ortaya konmuştur. Araştırma sonucunda; İstanbul’da kentsel dönüşümle birlikte en yaygın halini alan yap-sat konut sunum kültürünün, kentsel donatı alanlarının yetersiz kalmasında ve kentsel dokunun obezleşmesindeki etkisi; yıllara göre “katlar alanı katsayısı” değişimi ve “konut stoku” verileriyle desteklenerek gösterilmiştir. Mevcut konut sunum biçiminin bizi taşıyacağı bir sonraki durak, karşılaşılması muhtemel sorunlar ve çözüm önerileri Kadıköy örneğinden yola çıkarak tartışılmıştır.Keywords : Konut Politikaları, Kentsel Dönüşüm, Konut