İkametgâh memnuniyeti bağlamında konut yeri seçimi ve ikametgâh hareketliliği: Bolu kenti örneği

Authors : Ragıp KALELİOĞLU M., E.murat ÖZGÜR

Pages : 149-168

Doi:10.1501/Cogbil_0000000147

View : 17 | Download : 8

Publication Date : 2013-08-01

Article Type : Research Paper

Abstract :İkametgâh memnuniyeti, konut ve semtin özellikleri, hane halkının çeşitli hizmet ve olanaklara erişebilirliği, ekonomik fırsatlar ve sosyal ağlarla ilişkilidir. Memnuniyet, kentleşmenin gelişimiyle birlikte konut alanı yer seçimi ve hane halkının yer seçimi davranışları konut veya emlak piyasası içerisinde değerlendirilen önemli bir konudur. Farklı sosyo-ekonomik ve demografik yapıdaki hane halkının yer seçimi davranışları, kentsel yapı ve alanının gelişimi ile emlak piyasası içerisinde önemli bir rol oynamaktadır. Bu makalenin amacı, Türkiye’de, orta ölçekli bir kentte ikametgâh memnuniyeti bağlamında hane halkının taşınmayı düşünmesi durumunda hangi belirleyici unsurların konut yeri seçiminde etkili olduğunu ampirik olarak analiz etmektir. Bu amaç doğrultusunda konut yeri seçimi Bolu kenti örneklem alanında kartopu yöntemiyle hane halkına yapılan anketlere dayalı veri seti kullanılarak oluşturulan davranışsal model, faktör, regresyon ve varyans analizi ile tahmin edilmiş ve bu analizlerden elde edilen ampirik bulgular, kentsel mekandaki hane halkının taşınmayı düşünmesi durumunda, sosyo-ekonomik ve demografik göstergelerine göre konut yer seçimi ya da tercihinin de değiştiğini ortaya koymuştur. Bu değişimde hane halkının eğitim, gelir düzeyi, konutun mülkiyet sahipliği ve hane halkı reisi yaşının etkili olduğu belirlenmiştir. Bu sonuçlar, genel olarak Türkiye’de ikametgâh memnuniyeti bağlamında hane halkının taşınmayı düşünmesi durumunda sosyo-ekonomik ve demografik unsurların konut yeri seçiminde etkili olduğunu ortaya koymaktadır
Keywords : Davranışsal coğrafya, ikametgâh memnuniyeti, konut yer seçimi, hareketlilik, Bolu