5411 Sayılı Bankacılık Kanunu Açısından Yapı Kooperatiflerinde Ferdileşme

Authors : Elvin Kerime SİLAHTAROĞLU

Pages : 125-161

View : 10 | Download : 8

Publication Date : 2009-04-05

Article Type : Other Papers

Abstract :Konut yapı kooperatiflerinde “ferdileşme” kavramına Kooperatifler Kanununun kooperatiflerin dağılma sebepleri başlığı altında düzenlenen 81. maddesinde yer verilmiştir. Kanunun lafzından, ferdileşmenin veya ferdi mülkiyete geçmenin tamamlanmış konutların ortaklar adına tapu siciline tescili anlamına geldiğinden söz etmek mümkündür. Konut Yapı Kooperatiflerinde ferdi mülkiyete geçilmesi; bir başka deyişle inşası biten konutların kooperatif tüzel kişiliğinin mülkiyetinden çıkıp her bir ortağın mülkiyetine girmesi ve bu durumun tescili süreci uygulamada büyük sıkıntıların yaşandığı bir süreç olarak karşımıza çıkmaktadır. Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümlerinin uygun düştüğü ölçüde kıyasen uygulanması, kooperatiflerde ferdi mülkiyete geçiş bakımından çıkan problemlerin ortadan kaldırılabilmesinde uygun bir çözüm olarak görünmektedir
Keywords : Kooperatif, Konut Yapı Kooperatifi, Tip, Ana Sözleşme, Ferdileşme, Kat Mülkiyeti