1756 (2014/4) SAYILI GENELGE KAPSAMINDA AİLE KONUTU ŞERHİ

Authors : İlknur SERDAR

Pages : 583-628

Doi:10.33717/deuhfd.642021

View : 16 | Download : 7

Publication Date : 2019-12-26

Article Type : Research Paper

Abstract :01 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu (TMK) Türk Hukukuna yeni bir kavram olarak aile konutu müessesesini getirmiştir. Aile konutu, konut üzerinde hak sahibi olan eşin bazı işlemlerine karşı korunmaktadır. TMK 194. maddeye göre aile konutu üzerinde hak sahibi eş, sadece diğer eşin açık rızasıyla aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedebilir, aile konutunu devredebilir veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayabilir. Eğer aile konutu taşınmazsa, TMK 194/3 maddeye göre malik olmayan eş, tapu kütüğüne aile konutu şerhi verebilir. Diğer eşin rızası olmamasına rağmen, aile konutunun maliki olan eş, aile konutunu üçüncü bir kişiye devredebilir. Bu durumda özellikle tapuya güven ilkesi kapsamında hukukun kimi koruyacağı önem taşıyan bir noktadır. Eğer aile konutunda şerh verilmişse malik olan eş, aile konutunu üçüncü bir kişiye devredemez. Bu nedenle, TMK 194/3. madde ile aile konutunda sağlanan koruma aile konutu şerhi yoluyla daha da etkili kılınmıştır. TMK 194/3 maddede değil, fakat 1756 (2014/4) sayılı Genelge ile tapu kütüğüne aile konutu şerhinin nasıl konulacağı düzenlenmiştir. Bu nedenle, bu çalışmada aile konutu şerhi verilmesi 1756 (2014/4) sayılı Genelge kapsamında incelenecektir.
Keywords : Aile konutu, aile konutunun korunması, aile konutu şerhi, tapu kütüğü