İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNİN CEBRİ İCRA YOLU İLE BİR TAŞINMAZI İKTİSAP EDENİN HENÜZ TAPUDA TESCİL İŞLEMİ GERÇEKLEŞMEDEN MEVCUT KİRA İLİŞKİSİ ÜZERİNDEKİ YETKİLERİNE DAİR (BGE 128 m 82)’DE YAYIMLANAN KARARI

Authors : Çev. Mustafa Fadıl YILDIRIM

Pages : 381-390

View : 17 | Download : 10

Publication Date : 2002-12-01

Article Type : Other Papers

Abstract :Cebri icrayı müteakiben kira sözleşmesinin feshi; artırmaya ikinci kez çıkartıldıktan (=Doppelaufruf) sonra kira ilişkisinin süresinin uzatılması (SchKG2. Art3. 142; OR4Art, 272) Bir taşınmazın artırma suretiyle alıcısı, cebri artırmada yapılan ihale ile malik olur ve bu kişi henüz malik olarak tapu siciline tescil işlemi yapılmadan dahi mevcut bir kira ilişkisini feshedebilir. Cebri icra takibinde ikinci kez artırmaya çıkarılan bir taşınmazı iktisap eden kişi, uzun süreli (=Langfristig) bir kira ilişkisinin olağanüstü feshini en yakın kira dönemi için ihbar edebilir (BGE 125 III 123 ff). İkinci kez yapılan artırmadan sonra yapılan fesih halinde dahi, bir kira ilişkisi, OR Art. 272’de belirtilen şartlara tâbi olarak uzatılabilir.
Keywords : Kira akdinin feshi, tapu siciline tescil, taşınmaz mülkiyetinin iktisabı