PERFORMANCE COMPARISON OF REAL ESTATE INVESTMENT TRUST SECTOR AND VENTURE CAPITAL INVESTMENT TRUST SECTOR IN TURKEY

Authors : Metin AKTAŞ, Zabiullah DARWİSH

Pages : 129-138

Doi:10.46849/guiibd.825747

View : 13 | Download : 3

Publication Date : 2020-12-25

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Oraklığı sektörü ile Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı sektörünün performanslarını karşılaştırmaktır. Bu amaç doğrultusunda, 2014-2019 dönemine ait 32 tane gayrimenkul yatırım ortaklığının ve 7 tane girişim sermayesi yatırım ortaklığının yıllık verileri kullanılarak, Veri Zarflama yöntemi ile analiz yapılmaktadır. Veri Zarlama analizinde, net kar tutarı ve hisse başına kar tutarı, çıktı değişkenleri olarak kullanılırken, riskli yatırım tutarı, toplam öz sermaye tutarı ve toplam aktif tutarı, girdi değişkenleri olarak kullanılmaktadır. Yapılan analiz sonucunda, genel olarak, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektörünün, girişim sermayesi yatırım ortaklığı sektörüne göre daha etkin olduğu, Malmquist verimlilik sonuçlarına göre de, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektörünün, girişim sermayesi yatırım ortaklığı sektörüne göre daha verimli olduğu anlaşılmaktadır.
Keywords : Gayrimenkul, Risk Sermayesi, Performans