НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ, СНИЖАЮЩИЕ РИСКИ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ КАЗАХСТАНА

Authors : т.а. ТАИПОВ

Pages : 137-162

View : 16 | Download : 9

Publication Date : 2010-10-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Рассматриваются некоторые аспекты управления земельными ресурсами, оценка земель сельскохозяйственного назначения и плата за их использование, различные виды стоимости земли, принципы определения рыночной стоимости земельного участка, существующее законодательство по развитию земельных отношений. Автором обоснованы меры по совершенствованию правых методов управления в целях повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения, недопущения вывода из оборота, предотвращения нарушений земельного законодательства; проанализирована действующая система земельного налогообложения в сравнении с Россией и некоторыми странами дальнего зарубежья; обозначены мероприятия, направленные на повышение эффективности системы управления земельными ресурсами, возможные риски при реализации Программы рационального использования и охраны сельскохозяйственных земель до 2010г., связанные с существенным изменением законодательства, проведением работ и финансированием ее мероприятий, риски, возникающие при невозможности быстрого вовлечения в оборот отдельных земельных участков сельскохозяйственного назначения; показаны пути их минимизации. Доказано эффективное использование земельных ресурсов сельскохозяйст– венных товаропроизводителей при осуществлении ипотечного кредитования под залог земли, обеспечивающего привлечение дополнительных инвестиций в сельскохозяйственное производство, что необходимо для получения максимального эффекта от реализации земельного потенциала и, как следствие, снижения рисков в аграрном производстве. Представлено авторское видение моделей, субъектов, сроков и механизма ипотечного кредитования, способствующих эффективному использованию кредитных ресурсов в сельском хозяйстве и, прежде всего государственных средств, необходимости процесса формирования инфраструктуры земельноипотечного кредитования и льготные условия для земель сельскохо– зяйственного назначения. Рекомендации и предложения автора направлены на совершенствование системы управления земельными ресурсами и учета предлагаемых мер и практических действий исполнительными органами управления. Могут быть полезны для научных работников, преподавателей ВУЗов, занимающихся развитием земельных отношений
Keywords : управление земельными ресурсами, земельные отношения, оценка земель сельскохозяйственного назначения, категории стоимости земли, подходы к рыночной оценке земельных участков, принципы определения рыночной стоимости земли, модели, субъекты, сроки, механизм